מתכננים פרויקט בניה או שיפוץ ולא יודעים מהיכן להתחיל?
דבר ידוע ומוכר לכולנו כאשר אנו עומדים לפני בניה/שיפוץ, ישנם חששות רבים ומוצדקים בעקבות חוויה שחווינו על בשרנו, או מסיפורים לא פשוטים ששמענו מקרובי משפחה או חברים, בעקבות פרויקט של בניה או שיפוץ שהפך לסיוט קשה וטראומטי במהלך העבודה ובלא מעט מקרים גם לאחר סיום הפרויקט וגם שנים לאחר מכן.
כך תמנעו מסבל מיותר ואף תגלו שאפשר אפילו ליהנות מתהליך של בניה או שיפוץ:
שלב א' – בחירת אדריכל/ית ומעצב/ת: עליכם לבחור אדריכל/ית ומעצב/ת מומלצים שיתכננו את הפרויקט בהתאם לצרכים שלכם, ובהתחשב לתקציב אותו אתם מיעדים לפרויקט.
חשוב לגשת לראות לפחות שני פרויקטים שתוכננו על ידם.
שלב ב' – בחירת הקבלן המבצע: הגורם החשוב ביותר להצלחת הפרויקט הוא בחירת קבלן מומלץ בעל ותק רב ואיש שטח שמבין באמת בביצוע מקצועי ובבחירת החומרים המתאימים ביותר לאופי התשתיות השונות.
חשוב מאוד לגשת לראות לפחות שני פרויקטים שביצע הקבלן, מומלץ מאוד לדבר עם לקוחותיו!
קבלן אמין ומקצועי, ידע לתת הערכת מחיר לפרויקט, ללא חריגות תקציביות וללא חריגות של זמן בביצוע הפרויקט.
שלב ג' – חתימת החוזה: חתימת חוזה הוא דבר חובה בין הקבלן למזמין העבודה, כדי למנוע מחלוקות, אי הסכמות ודברים לא ברורים בין הצדדים.
מה צריך להיות רשום בחוזה?
החוזה צריך להיות מחולק לכמה חלקים:
- משך זמן העבודה ע"פ הסעיפים לביצוע ומתן פיצוי לכל יום מעבר לזמן שהוקצב.
- ביטוח מקצועי של הקבלן ושל כל העובדים מטעמו.
- מתן אחריות על ביצוע העבודה והתשתיות השונות ע"פ הנהוג בחוק (קבלן טוב לא יירתע מכך)
- לוח תשלומים ע"פ התקדמות העבודה.
- תוספות ושינויים, על כל חריגה או שינוי בביצוע, יחתמו שני הצדדים על חוזה שבו כתובה עלות התוספת ומשך הזמן הדרוש לביצועה.
- עלות הפרויקט ע"פ הסעיפים המפורטים לעיל.
